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エースホーム(NOON esse)の見積書 本当の坪単価は・・・ 

エースホームから連絡があり、見積もりと間取り図ができたとのこと。
私達にとっては初めての見積書です。
初めてということでここが基準になってくると思いますが、どういう内容になっているのか楽しみです。



打ち合わせすること2回。
こちらの営業マンはなんでもハキハキ答えてくれる方で何もわからない私たちにわかりやすく説明してくれました。
そのため2回とも2~3時間程話し込んでしまいました。

こちらの営業マンに伝えた要望は6つ
①広いパントリー
②大きくなくてもいいので和室
③土間収納
④2階に洗面所&お風呂
⑤バルコニー
⑥予算2500万円以内

この条件でできた間取りがこちら
madori.jpg
※間取り図はエースホームさんHPからお借りしています※

1階
パントリー 約2.5畳
キッチン 約5畳
ダイニング 約6畳
リビング 約7.5畳
プレイルーム 約4.5畳
土間収納 約2畳

2階
子供部屋 約4.5畳
寝室 約8.5畳

1階床面積58.00㎡(17.55坪)
2階床面積53.00㎡(16.03坪)
延床面積111㎡(33.58坪)
施工床面積121.00㎡(36.61坪)


いかがでしょう?
NOON esseの間取りを知っている方はお気づきかもしれませんが、なんとモデルハウスそのまま

こちらのモデルハウスの間取りはおもしろいとは言いましたが、2階のプレイステージは危ないのでいらないと伝えていたし、要望だった和室もない。
なので全体的に変わってくるかなと思っていたらそのまま・・・
少しガッカリ。

そして気になる見積書
あまり詳細に書くのも申し訳ないのでおおまかに書きます。

商品 NOON esse 多雪Ⅱ地域
構造 木造軸組金具工法
仕様 オール電化

①基本本体工事価格合計
\15,885,180
②追加変更仕様躯体工事価格合計
\249,040
③付帯工事価格合計(寒冷地割増等)
\2,535,520
①+②+③合計
\18,669,740
消費税8%
\1,493,579
建物総合計額
\20,163,319


概算諸経費
\1,586,360

外構工事(地盤補強、盛り土など)
\2,910,000
外構工事、消費税
\232,800

総合計
\23,398,900

と、なりました。
Ⅱ地域のため、寒冷地設備として追加料金が発生しています。
ちなみにQ値は1.9W/㎡Kくらいとのことです。

ここから計算すると、NOON esseの本当の坪単価(建物)は\555,977円となりました。

ただ、営業マンによると、まだ値引きの幅をもっているとのことです。
他社さんを見てからもう一度来てください、大きくお値引します!
と言って頂きました。
 
見積書に含まれていた住宅設備はこちらです。
(なにも要望は出していないため標準かと)

システムキッチン
LIXIL アレスタI型2550

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ユニットバス
LIXIL 14キレイユ 1616

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洗面化粧台
INAX ピアラ W750 二面鏡

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便器
LIXIL ベーシア BC-B283U

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給湯器
エコキュート(サンデン)EBS-KP37QTA2


正直、思っていたよりも少し高かったかなぁという印象です^^;
とにかく間取り図かそのままだったいうのが私としてはあまり気分がよくなかったですかね。
それまでの打ち合わせはなんだったのかと・・・。

ただ、私の予算でも家が建てられるとわかっただけでも大収穫!
これで安心して前に進んでいけそうです。

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コメント

No title

先日はコメントありがとうございました。

要望が反映されていない間取りを出されても…う~んですね^^;
なかなか価格を出してくれないハウスメーカーも多いので、
比較的早くお値段が出て来たかな?なんて思いました。

考えることも、決めることも多く、
打ち合わせが大変な時期かとも思いますが、
マイペースで頑張ってください。

更新も楽しみにしています♪

2014/12/21 (Sun) 15:33 | まめだいふく #6ic8yNKk | URL | 編集
まめだいふくさん

こんばんは、コメントありがとうございます!

そうですね~思っていたよりもなかなか見積もりというのはなかなか見れないもので、その中でもエースホームさんはダントツで早かったです。
早くてうれしい反面、間取りが・・・でしたけれどもw

私もちょこちょこブログへお邪魔させて頂きます♪

2014/12/22 (Mon) 00:16 | そらいぬ #- | URL | 編集
No title

こんにちは
伝えていた要望を無視して提示してくることがあるんですね。
うちは、聞いたことは全て反映していくようにしている(だから難しい…!)ので、いくら初回といってもビックリです。
その後はちゃんと要望に沿ったプランをしてもらえるんでしょうか?気になります

2014/12/27 (Sat) 08:44 | ISO丸 #- | URL | 編集
ISO丸さん

こんにちは!
そうですよね、私も驚きました。
まぁそれでもその間取り図をみながら、ここを和室にしたらどうですか?
などと言っていたのですがそれなら先に変更してから図にしてほしかったなと。
なので見積もりで手ごたえがあった人にだけ時間をかけて間取り図を作っていくのかなという印象でした。

2014/12/27 (Sat) 16:17 | そらいぬ #- | URL | 編集

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