[世帯年収400万]　マイホームを建てる

打ち合わせすること２回。
こちらの営業マンはなんでもハキハキ答えてくれる方で何もわからない私たちにわかりやすく説明してくれました。
そのため２回とも2～３時間程話し込んでしまいました。

こちらの営業マンに伝えた要望は6つ
①広いパントリー
②大きくなくてもいいので和室
③土間収納
④２階に洗面所＆お風呂
⑤バルコニー
⑥予算2500万円以内

この条件でできた間取りがこちら

※間取り図はエースホームさんＨＰからお借りしています※

１階
パントリー　約2.5畳
キッチン　約５畳
ダイニング　約６畳
リビング　約7.5畳
プレイルーム　約4.5畳
土間収納　約２畳

２階
子供部屋　約4.5畳
寝室　約8.5畳

１階床面積58.00㎡（17.55坪）
２階床面積53.00㎡（16.03坪）
延床面積111㎡（33.58坪）
施工床面積121.00㎡（36.61坪）


いかがでしょう？
ＮＯＯＮ　esseの間取りを知っている方はお気づきかもしれませんが、なんとモデルハウスそのまま。

こちらのモデルハウスの間取りはおもしろいとは言いましたが、２階のプレイステージは危ないのでいらないと伝えていたし、要望だった和室もない。
なので全体的に変わってくるかなと思っていたらそのまま・・・
少しガッカリ。

そして気になる見積書！
あまり詳細に書くのも申し訳ないのでおおまかに書きます。

商品　ＮＯＯＮ　esse 多雪Ⅱ地域
構造　木造軸組金具工法
仕様　オール電化

①基本本体工事価格合計
\15,885,180
②追加変更仕様躯体工事価格合計
\249,040
③付帯工事価格合計（寒冷地割増等）
\2,535,520
①＋②＋③合計
\18,669,740
消費税8％
\1,493,579
建物総合計額
\20,163,319

概算諸経費
\1,586,360

外構工事（地盤補強、盛り土など）
\2,910,000
外構工事、消費税
\232,800

総合計
\23,398,900

と、なりました。
Ⅱ地域のため、寒冷地設備として追加料金が発生しています。
ちなみにＱ値は1.9W/㎡Kくらいとのことです。

ここから計算すると、ＮＯＯＮ　esseの本当の坪単価（建物）は\555,977円となりました。

ただ、営業マンによると、まだ値引きの幅をもっているとのことです。
他社さんを見てからもう一度来てください、大きくお値引します！
と言って頂きました。
　
見積書に含まれていた住宅設備はこちらです。
（なにも要望は出していないため標準かと）

システムキッチン
ＬＩＸＩＬ　アレスタＩ型2550

	★システムキッチン I型 送料無料 サンウェーブ システムキッチン アレスタ I 型 開き扉プラン　2550激安リクシル　LIXIL

ユニットバス
ＬＩＸＩＬ　14キレイユ　1616

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洗面化粧台
ＩＮＡＸ　ピアラ　Ｗ750　二面鏡

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便器
ＬＩＸＩＬ　ベーシア　ＢＣ－Ｂ283Ｕ

【LIXIL リクシル】[BC-B10SU_DT-B283U]ベーシアシャワートイレ床排水（Sトラップ） 手洗付 B3グレード【smtb-k】

給湯器
エコキュート（サンデン）EBS-KP37QTA2


正直、思っていたよりも少し高かったかなぁという印象です^^；
とにかく間取り図かそのままだったいうのが私としてはあまり気分がよくなかったですかね。
それまでの打ち合わせはなんだったのかと・・・。

ただ、私の予算でも家が建てられるとわかっただけでも大収穫！
これで安心して前に進んでいけそうです。

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