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工務店はハウスメーカーより安いのか

家を建てようと思い、初めて行った完成見学会。
そこは地元の工務店だったのですが、その家は残念ながら私たちにとって全く魅力のない家でした。
(過去記事:新築完成見学会へ

そのため、その後はハウスメーカーのみでお話をさせて頂き、最終的に現在お世話になっているアイフルホームへたどり着きました。

契約をして、打ち合わせも順調に進んできたところでふと気になることが。

それは価格

工務店のほうが断然安いとは聞くが、果たしてどのくらい安いのか。
安いということは構造はどうなっているのか。

今になって無性に気になります。

そんな時、工務店の完成見学会のチラシが入ってきました。
これは行くしかない!





『この工務店の家、見に行きたくない?』


『行きたいー!壁紙の色とか迷ってるから参考にしたい♪
でももう契約しちゃってるよ?大丈夫かな?』


『それ、俺も悩んでた。ちょっといいこと考えたから口裏合わせてね(笑)』


『お、わかった!』

・・・ということで早速完成見学会へ!


到着して車を止めると中から女性の方が出てきてくれました。

女性案内人
『こんにちは、中へどうぞ。』

こちらのお宅、外観はこの地方でよく見る無落雪の建物ですが最近の家には珍しく風除室がついています。

(風除室とはこんな感じの空間です↓)
1188788196_0.jpg
※画像はお借りしました※


『お、風除室いいですねぇ。』

女性案内人
『はい、最近の家では外観を気にしてつける方が少なくなりましたよね。』

私も最初は風除室をつけたかったのですが、妻と営業マンに反対され泣く泣く断念していました。
雪が吹き込んでこないので機能的には雪国にとって素晴らしいものなのですがね・・・。

中に入り玄関を上がるとすぐに間取図をくれました。

20150426220802447.jpg
1Fは21.16坪、2Fは18.09坪、延べ床面積は39.25坪のようです。

玄関ホールにはドアが3つあり、正面がリビング、左がサンルーム、右が洗面所へとつながっています。


『おお~独立したサンルームいいね!洗面脱衣所からの動線もいい感じ。』


『うん、うちは独立で取れなかったから羨ましいね。』

ばれないようにコソコソ話す私達。

リビングへ進むと、16畳のLDKと5.6畳の和室が続き間になっていた。

天井を見てみると私達もお願いしている「表し梁」になっており、実物が見れて少し嬉しい気分に。
p2J2XO7E0Z.jpg
(画像はアイフルホームHPからお借りしたものです)


『ねぇねぇ、これよくない?うちもこんな感じのつけようよ!』

和室を見ていた妻に呼ばれ行ってみると素敵な照明が!

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『おお~これはいいね!和室に不思議とよく合う。』

女性案内人
『こちらは施主様がインターネットでご購入されたようですよ。オシャレですよね。』

一目で気に入り、我が家も真似をさせてもらうことにしました(^^)

キッチンはリクシルの「アレスタ」

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お風呂はリクシルの「キレイユ」でした。

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続いて2階へ。
20150426220815237.jpg

階段を上がって正面の扉を開けるとなんとも不思議な空間が。
6畳の洋室が2部屋続きになっているのですが、奥のお部屋が2段高くなっています。


『なんですか、これ?もしかして奥の部屋は表し梁の上ですか?』

女性案内人
『はい、その通りです。手前の部屋が主寝室で奥の上がっているほうは衣裳部屋のようなイメージだそうです。』


『空間的にはおもしろいですが、ちょっと使いにくそうですね(笑)』

女性案内人はわずかに微笑んでくれただけでそこには触れませんでした。

残り2部屋は6畳の子供部屋でした。

全てのお部屋の見学が終わり、軽く質問してみる。


『こちらのお宅、このまま建てるとしたらおいくらですか?』

女性案内人
『はい、建物の金額は39坪で約1635万円です。
そこに蓄熱暖房機や浄化槽工事、オプション金額の合計が約245万円。
その他諸経費で約210万円。
合計で税込み2200万円となっております。』


『ほうほう、ちなみに断熱材は何を使っていますか?』

女性案内人
『あ、すいません。私営業ではないので詳しいことは・・・』


『あ・・・そうですか。ではQ値もわからないですよね(^^;』

女性案内人
『はい・・・申し訳ありません。今担当のものを呼んできますので!』

えぇぇぇぇ( ゚Д゚)
断るのめんどくさくなるからやめてぇ( ゚Д゚)



『あ、今日は見に来ただけなので大丈夫ですよ(ニッコリ)』

危ない危ない。

詳しいことは聞けなそうなのでここで失礼しました。

それでも、念願の工務店価格をゲット!

ローコストメーカーと呼ばれる私のアイフルホームの見積書と同じ条件(オール電化工事、蓄暖代込)にして建物価格を比べてみました。

アイフルホーム(34.68坪)
建物価格 1,650,000円
坪単価 47.5万円

工務店(39.27坪)
建物価格 17,208,172円
坪単価 43.8万円

おお、確かに工務店安い!
ただこれがわかっても構造がわからないのでなんとも言えないですよね(^^;

また次の週に他の工務店の完成見学会があるので行ってみたいと思います。

契約後の完成見学会は契約前とは違う視点で見れるので、様々なアイディアが発見できて楽しいですよ(笑)
めちゃくちゃ失礼ですが(^^;


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Category: 工務店巡り

コメント

No title

こんばんは。
朝ドラブログみてくださったようで、ありがとうございます♪
一話書くのに1時間~1時間半くらいかかります。
最近はすこーし慣れてきて、省く部分は省いて書き出したりできるようになってきて、時間も少し短くなってきましたが、省いた部分が後日の放送に関連してきたりすることがあるので「アチャー!」ってなったりもします(笑)
あさイチの「受け」の方も、出演者のトークが聴き取れなかったりして何回も録画を止めてまた再生してまた止めてって繰り返しています。
自分でも、「私なにやってんだろう……」って時々思います…(笑)
ほんと…何やってるんでしょうね私。まじでしんどいです(笑)

工務店の良さとかって難しいですよね。結局はその工務店によるし…。ハウスメーカーの「ネームバリューのある安心感」というのも重要なポイントですしね。
でも、ハウスメーカーなど住宅会社が増えて住宅を生産しやすい時代に入ったことで、本当に技術を持った職人さんが少なくなったのは現実かなと思います。腕のいい職人さんは下請を嫌うので、町の工務店でほそぼそ末永くやっておられることが多いような。
でも、この工務店さんは案内人さんがいるところをみるとそこそこの規模かなーと思うので、そういう工務店じゃないかも…?
ひとことで表せることじゃないから、何を基準にするかは難しいポイントですね。
北海道は風除室があるのをTVで見かけました!
へ~って思ってましたが、今はつけないお家もあるのですね。
そらいぬさんのブログを見ていて、ちょっと気になっていたのですっきりしました!

2015/04/28 (Tue) 00:34 | いそまる #- | URL | 編集
単純に

比較が難しいですよね。一般的に工務店は木造が多いですから。
数値的な部分もきちんとやっている業者いない業者で差もありますし。
少なくとも性能を同じ条件にして比較しないと、正しい比較は難しいですが、面積容積等の単純比較ならば工務店は安くなる傾向にはありますね。
宣伝広告費や人件費が上乗せされてなければですが。

2015/04/28 (Tue) 08:25 | sabakan #RQdo5caI | URL | 編集
いそまるさん

そうですね、ハウスメーカーというだけでどうしても私のような素人は安心感を感じてしまいます。
まだ記事にはしていませんが工務店のよさは何件か見学させて頂き感じられました。
もっと早くお話を聞いてみればよかったなと思っております。

腕のいい職人さん・・・何か見分け方ってあるのですかね?
リアルタイムではもう大工作業始まっていますが、みなさん手際よくて腕がよく見えてしまいます(笑)

風除室は私の地方では一般的で7~8割くらいの家にはついているのではないかなと思います。
ただ、最近の家では外観を気にして逆についているほうが珍しくなっているようです。
そしていそまるさん、実は私、北海道ではなくて青森なんです(笑)

2015/04/28 (Tue) 18:04 | そらいぬ #- | URL | 編集
sabakanさん

比較、難しいですよね。
全く同じ工法で全く同じものを使っていれば単純に値段で比較できますが、外観見ただけではなんとも。
まだ記事にはしていませんが工務店によってはものすごくこだわっているいるところもあり、そういう工務店はやはり値段もハウスメーカーに負けないくらい高かったです。
いろいろな考え方があり、それを聞いて実物が見れる見学会は本当に楽しいですね(笑)

2015/04/28 (Tue) 18:11 | そらいぬ #- | URL | 編集

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